房貸成數(按揭比)完整指南

什麼是按揭比

按揭比是貸款金額與房屋總價的比率。例如，若房屋總價100萬，貸款80萬，按揭比即為80%。此比率直接影響貸款條件與風險評估。

對購屋者的重要性

1. 影響貸款審核
   • 決定貸款額度
   • 影響利率高低
   • 關係貸款條件
2. 財務風險考量
   • 按揭比越高，還款壓力越大
   • 影響每月還款金額
   • 決定自備款需求

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對於巨額債務來說，最佳的債務解決方案是什麼？

降低風險策略

1. 提高自備款
   • 降低貸款依賴
   • 獲得較優惠利率
2. 改善信用評分
   • 維持良好還款紀錄
   • 控制其他債務
3. 合理規劃財務
   • 評估實際負擔能力
   • 預留緊急資金
   • 選擇適當還款期限

貸款寬限期完整說明

建議事項

• 仔細評估個人財務狀況
• 比較不同銀行方案
• 考慮未來收入變化
• 預留生活費用餘裕
• 定期檢視財務狀況

選擇合適的按揭比對首次購屋者特別重要，需要平衡自身財務能力與風險承受度，做出明智的購屋決策。

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