貸款價值比（LTV）對貸款申請的影響

LTV的基本概念

貸款價值比（LTV）是衡量貸款風險的重要指標，計算方式為：

• LTV = (貸款金額 ÷ 房產市值) × 100%
• 例如：房產150萬，貸款90萬，LTV為60%

LTV對貸款評估的影響

1. 利率條件
   • LTV較低可獲得較優惠利率
   • 高LTV可能需支付額外保險費
2. 貸款審核
   • 影響貸款核准機率
   • 決定可貸金額上限
   • 評估借款人風險程度

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了解貸款價值比（LTV）與重新融資

改善LTV的方法

• 增加首付款
• 選擇合適房產價位
• 提升房產價值
• 降低貸款金額

不同貸款類型的LTV限制

• 傳統貸款：約80%
• 政府支持貸款：可達96.5%
• 私人貸款：約90%

還款時間表對本金還款的影響

良好的LTV比率不僅能提高貸款申請成功率，還能幫助借款人獲得更優惠的貸款條件。在申請貸款前，應審慎評估自身財務狀況，選擇最適合的貸款方案。

有效的債務解決方案指南