按揭貸款利率與貸款價值比(LTV)關係指南

基本概念

按揭價值比是貸款金額對房屋總價值的百分比，直接影響貸款利率高低。

利率影響因素

1. 貸款價值比率
   • 比率越高，利率越高
   • 比率越低，利率越優惠
   • 一般80%為關鍵分界點
2. 風險評估
   • 高比率代表高風險
   • 銀行會提高利率以平衡風險
   • 可能需要額外保險費用

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再融資時您應該了解哪些有關貸款價值比 (LTV) 的資訊？

降低利率策略

1. 增加首付金額
   • 降低貸款價值比
   • 提升銀行信心
   • 減少利息支出
2. 改善個人條件
   • 提升信用評分
   • 降低債務收入比
   • 提供穩定收入證明

您的貸款價值 (LTV) 比率對負擔能力評估有什麼影響？

注意事項

• 評估個人財務能力
• 考慮市場利率變動
• 比較不同銀行方案
• 計算總體還款成本

合理的貸款價值比不僅能幫助獲得較低利率，更能確保長期財務健康。建議購屋者根據自身財務狀況，選擇最適合的貸款方案。

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