貸款價值比(LTV)指南

什麼是LTV

貸款價值比是房屋貸款金額對房屋總價值的百分比。例如，若房屋價值100萬，貸款80萬，則LTV為80%。

LTV的重要性

1. 影響貸款條件
   • 決定利率高低
   • 影響月付金額
   • 關係貸款審核
2. 風險評估
   • 反映借款人財務狀況
   • 衡量違約風險
   • 影響房屋權益

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再融資時您應該了解哪些有關貸款價值比 (LTV) 的資訊？

降低LTV的好處

• 享有較低利率
• 減少月付壓力
• 增加房屋權益
• 降低違約風險
• 提高貸款審核機會

如何改善LTV

1. 提高首付比例
2. 選擇合適房價
3. 改善信用評分
4. 增加收入證明

您的貸款價值 (LTV) 比率對負擔能力評估有什麼影響？

注意事項

• 評估個人財務能力
• 考慮市場風險
• 比較不同貸款方案
• 預留緊急資金

選擇合適的LTV對購房過程至關重要，建議根據個人財務狀況審慎評估，選擇最適合的貸款方案，以確保長期財務健康。

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